Oferta "Bliźniaka Klonova":
1 200 000 zł w tym 8% vat
Powierzchnia: 134 m2 / Ogród: 577,5 m2Lokalizacja
Domy powstają przy ul. Klonowej w Bartągu / Olsztyn (za Tęczowym Lasem). Lokalizacja zapewnia idealną komunikację z centrum miasta Olsztyn – dojazd do osiedla odbywa się oświetloną drogą asfaltową oraz bliskością obwodnicy miasta będąc jednocześnie pod lasem i nad jeziorem.Odległości
- Szkoła - 1,5 km,- przedszkole, - 300 m,
- żłobek - 1,2 km,
- poczta - 300 m,
- apteka - 300 m,
- przychodnia zdrowia - 250 m,
- piekarnia - 250 m,
- usługi kosmetyczne - 200 m,
- fryzjer - 300 m,
- sklep Żabka - 300 m,
- Decathlon - 350 m,
- Biedronka - 900 m,
- Intermarche - 850 m
50 m od działki wybudowano trakt pieszo-rowerowy prowadzący wzdłuż brzegu jeziora Bartąg. Do lasu, a właściwie puszczy Napiwodzko-Ramuckiej jest odległość 100m. Umożliwia to spędzanie czasu w sposób aktywny. Połączenie komunikacje jest równie atrakcyjne. Dużym atutem jest min. oddalony o 2,4 km węzeł Olsztyn -Jaroty na obwodnicy Olsztyna. Do najbliższego przystanku autobusowego jest 480 m.
Standard
- energooszczędny dom w budynku dwulokalowym
- ogród 577,5 m2
- 2 prywatne miejsca postojowe przed budynkiem i jedno garażowe
- zagospodarowanie frontu działki
- wykonanie ogrodzenia oraz furtek od strony ogrodu
- kompletna instalacja elektryczna i TV
- kompletna instalacja wod-kan – sanitarna (wykonanie podejść)
- poddasze nieużytkowe – ok. 30m2
- kominek
- wysoka ścianka kolankowa (powyżej 220 cm)
Technologia
Dom wykonany w podwyższonym standardzie energooszczędnym
- Nowoczesna i energooszczędna bryła
- Izolacja ścian zewnętrznych gr. 20cm
- Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem
- Izolacja poddasza gr. 30cm
- Okna wyposażone w pakiety trzyszybowe
- Ogrzewanie podłogowe (pętle co 10-12 cm)
1. Stan 0
a) Wykop do wysokości posadowienia zgodnego z projektem -zasypanie budynku
b) Ławy, słupy, stopy fundamentowe (szalowanie, zbrojenie, betonowanie betonem towarowym podawanym mechanicznie)
c) Fundamenty z bloczków betonowych
d) Izolacja pionowa i pozioma
- Wykonanie izolacji z masy asfaltowej wewnątrz i na zewnątrz ścian fundamentowych. Wykonanie izolacji cieplnej ścian fundamentowych od strony zewnętrznej z styrodur aqua
-montaż foli kubełkowej od strony zewnętrznej
e) Wykonanie kanalizacji pod posadzkowej,
f) Wylewka z chudego betonu (podbudowy pod posadzkę) na parterze budynku
2. Konstrukcja parteru
a) budowa ścian konstrukcyjnych na zaprawie cienkowarstwowej
b) montaż nadproży prefabrykowanych systemowych nad otworami na okna i drzwi, wjazd do garażu -wykonanie nadproży żelbetonowych zgodnie z projektem
c) Strop monolityczny, schody - Szalowanie, zbrojenie, betonowanie
3.
a) Kominy spalinowe
b) Konstrukcja poddasza - wykonanie ściany kolankowej, ścian szczytowych, -wykonanie wieńca pod konstrukcje
c) Ściany działowe
4.
a) Konstrukcja dachowa - więźba dachowa zaimpregnowana o przekrojach zgodnych z projektem
b) Połać dachu
-montaż membrany dachowej
-montaż podłatników i łat dachowych
-montaż wyłazów dachowych
-montaż rynien oraz obróbek blacharskich
-dostawa i montaż dachówki ceramicznej
5. Stolarka:
-dostawa i montaż stolarki okiennej i drzwiowej pakiet trzyszybowy
-dostawa i montaż bramy garażowej z napędem
- dostawa i montaż drzwi zewnętrznych głównych
- okna HST (szerokość 4,7 m)
6. Elewacja zewnętrzna
-montaż ocieplenia - 20cm styropian, klej, siatka, tynk Si-Si
-montaż elewacji na legarach i lamelach z modrzewia syberyjskiego
7. Wykonanie opaski wokół budynku, chodnika przed budynkiem od wejścia do budynku do granicy terenu.
8. Elektryka: główna instalacja elektryczna, główne zasilanie, rozdzielnia uzbrojona (w cenie wykonanej instalacji wyżej wymienionej nie uwzględnia się osprzętu elektrycznego takiego jak gniazdka, włączniki). Instalacja wykonana zgodnie z ilością projektowaną. Instalacja wykonana zgodnie ze sztuka budowlana, potwierdzona protokołem przez upoważnionego elektryka.
9. Tynki wewnętrzne Gipsowe, zacierane na gładko.
10. Instalacja CO i wod-kan: - instalacja CO zawiera - instalacje ogrzewania podłogowego w całym budynku, podejścia pod grzejniki w łazienkach, przygotowanie kotłowni pod montaż pieca pod paliwo płynne (gaz). Instalacja wod-kan: - zawiera podejścia pod armaturę łazienkową, zmywarkę, zlewozmywak, odpływy np. Brodzików, sedesów. (Instalacja CO sprawdzana ciśnieniowo, potwierdzona protokołem ciśnieniowym).
11. Zabudowa i ocieplenie poddasza wykonana z wełny mineralnej o grubości 30 cm na ruszcie stalowym z paroizolacją i zabudową GK-F. W miejscach narażonych na wilgoć, płyta impregnowana wodoodporna. Powierzchnia zabudowy poddasza przygotowana pod malowanie.
12. Posadzki - Wylewki betonowe wraz z izolacja wodoodporna i termiczną
13. Wentylacja mechaniczna Montaż wentylacji mechanicznej wraz z rekuperatorem
